Popis nemovitosti

Hledáte nemovitost, která dává ekonomický smysl od prvního dne?
Nabízíme byt 3+1 v Liticích nad Orlicí v osobním vlastnictví s okamžitým výnosem a zajímavým potenciálem do budoucna.

Investice, která už vydělává
- Byt je aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci se zájmem pokračovat v nájmu.
- Kupující tak může plynule převzít fungující investici bez výpadku příjmů.
Zároveň zůstává možnost nastavit si vlastní nájemní strategii dle vašich cílů.

Dispozice a parametry
- dispozice: 3+1
- podlahová plocha: 64 m²
- 2. nadzemní podlaží (bez výtahu)
- stav: dobrý, udržovaný
Velkým bonusem je samostatná dílna / úložný prostor o velikosti 18 m², který výrazně rozšiřuje využití nemovitosti (sklad, hobby, podnikání).

Vybavení
- kuchyňská linka včetně spotřebičů:
- sklokeramická varná deska
- elektrická trouba
- digestoř
- myčka
- mikrovlnná trouba
- koupelna s vanou a umyvadlem
- samostatné WC

Vytápění a provoz
- vytápění: krbová kamna + elektrické topení
- ohřev vody: elektrický bojler
Kombinace umožňuje flexibilně řídit náklady dle aktuálních cen energií.

Dům a zhodnocení
- bytový dům o 3 podlažích (bez výtahu)
- aktuálně probíhá:
- rekonstrukce komínů (vč. vyvložkování)
- údržba a nátěr střechy
Tyto investice zvyšují bezpečnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Litice nad Orlicí nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Hradec Králové.
- blízkost přírody, řeky Orlice a cyklostezek
- dostupná MHD
- kompletní občanská vybavenost v dosahu
- rychlé spojení do centra města
Lokalita je dlouhodobě stabilní z pohledu nájemního bydlení.

Férová a transparentní informace
- V zadní části lokality se nachází kamenolom.
- Tato skutečnost je reflektována v ceně nemovitosti a současný nájemní vztah potvrzuje její reálnou obyvatelnost i investiční využitelnost.
Doporučujeme osobní prohlídku, kde si každý zájemce může udělat vlastní názor.

Proč právě tento byt?
- okamžitý výnos (nájemce)
- zajímavý poměr cena / výkon
- dílna 18 m² navíc
- probíhající zhodnocení domu
- silná investiční logika

Rád vám poskytnu detailní informace (výše nájmu, náklady, výnos) a domluvím osobní prohlídku.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností